Министарство грађевине поводом текста у „Данасу“: Употребна дозвола за кулу у „Београду на води“ по закону

Поводом текста „До употребне дозволе за кулу за само пар сати“ објављеног у дневном листу „Данас“ 16. јула 2018. године, и нетачног и произвољног тумачења поступка издавања употребне дозволе прописаног Законом о планирању и изградњи, указујемо на чињенице које су значајне за непристрасно информисање јавности у вези са законском процедуром спроведеном у случају пословно-стамбених објеката Кула А и Кула Б „Београда на води“.

Тврдње изнете у тексту да „и поред бројне документације која је недостајала инвеститору да зграда добије употребну дозволу, нечијом ажурношћу све у року од неколико сати исправљено“, у супротности су и са одредбама Закона о планирању и изградњи, као и са његовом применом у пракси, и у самом поступку издавања употребне дозволе за наведене објекте.

Наиме, систем електронске обједињене процедуре функционише тако да се свака, па и најмања грешка евидентира кроз систем, а последица тога је одбацивање захтева са одређивањем рока странци да се недостаци отклоне и поднесе усаглашени захтев. Свака радња у поступку, као и сви издати акти су видљиви свим заинтересованим лицима, у сваком тренутку.

Захтев за издавање употребне дозволе за стамбено-пословни објекат Куле А и Куле Б, инвеститора „Београд на води“, поднет 7. јула 2018. године, одбијен је 10. јула Закључком Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, искључиво због формалних недостатака.

Конкретно, инвеститор је у захтеву поднетом 7. јула 2018. пропустио да приложи све документе које иначе поседује, што се може проверити по датуму издавања појединачних докумената – елабората и сагласности.

Нетачно је да ови документи нису постојали у моменту подношења захтева и да су накнадно прибављени (елаборат геодетских радова за објекат израђен у октобру 2017. године, а решење Директората цивилног ваздухопловства издато је 8. јуна 2015. године).

Кад је реч о потпуно произвољним тумачењима рокова поступања Министарства приликом издавања употребне дозволе, подсећамо да је законски рок за издавање употребне дозволе пет дана, а да је за објекте Кула А и Кула Б „Београда на води“ издата два дана од подношења захтева, што је уобичајени рок који се односи на све уредно поднете захтеве. У пракси је било случајева да је употребна дозвола издата и у краћем року, за један дан, што је у складу са настојањем државних органа да дозволе и сагласности у обједињеној процедури издају у року и краћем року од законског, кад подносилац захтева испуни све законом прописане услове и уредно поднесе, у електронској форми, сву неопходну документацију.

Не видимо ништа негативно у чињеници да је и за објекат у „Београду на води“ употребна дозвола издата у року краћем од законског, на основу уредно поднете документације и поштујући комплетну законску процедуру.

Напротив, то потврђује начин на који у Србији функционише систем издавања е-дозвола, а који је нашу земљу довео на 10. место на свету на Дуинг бизнис листи Светске банке у области издавања грађевинских дозвола. Напомињемо и да Министарство, у складу са Законом о планирању и изградњи, проверава искључиво формалне недостатке захтева, док Комисија за технички преглед објекта доставља свој Налаз и мишљење о томе да ли су радови изведени у складу са издатом грађевинском дозволом и техничком документацијом, односно да је објекат подобан за употребу, са предлогом надлежном органу да се може издати решење о употребној дозволи. На основу усаглашеног захтева са отклоњеним формалним недостацима и Налазом и мишљењем Комисије за технички преглед објекта издата је и дозвола за две куле у комплексу „Београд на води“.

Кабинет потпредседнице Владе,

Министарство грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре,

Прес-служба

(Данас)

Видети још: Данас: До употребне дозволе за кулу за само пар сати

Инсајдер: Иако је Министарство грађевинарства 10. јула одбацило захтев компаније „Београд на води“ за издавањем употребне дозволе, након што је „инвеститор отклонио недостатке“, две зграде добиле дозволу дан пред усељење

Вучић свечано отворио зграду у "Београду на води": Прва победа на овој реци коју смо данас освојили; хвала шеику Мухамеду бин Заједу