Ministarstvo građevine povodom teksta u „Danasu“: Upotrebna dozvola za kulu u „Beogradu na vodi“ po zakonu

Povodom teksta „Do upotrebne dozvole za kulu za samo par sati“ objavljenog u dnevnom listu „Danas“ 16. jula 2018. godine, i netačnog i proizvoljnog tumačenja postupka izdavanja upotrebne dozvole propisanog Zakonom o planiranju i izgradnji, ukazujemo na činjenice koje su značajne za nepristrasno informisanje javnosti u vezi sa zakonskom procedurom sprovedenom u slučaju poslovno-stambenih objekata Kula A i Kula B „Beograda na vodi“.

Tvrdnje iznete u tekstu da „i pored brojne dokumentacije koja je nedostajala investitoru da zgrada dobije upotrebnu dozvolu, nečijom ažurnošću sve u roku od nekoliko sati ispravljeno“, u suprotnosti su i sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji, kao i sa njegovom primenom u praksi, i u samom postupku izdavanja upotrebne dozvole za navedene objekte.

Naime, sistem elektronske objedinjene procedure funkcioniše tako da se svaka, pa i najmanja greška evidentira kroz sistem, a posledica toga je odbacivanje zahteva sa određivanjem roka stranci da se nedostaci otklone i podnese usaglašeni zahtev. Svaka radnja u postupku, kao i svi izdati akti su vidljivi svim zainteresovanim licima, u svakom trenutku.

Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole za stambeno-poslovni objekat Kule A i Kule B, investitora „Beograd na vodi“, podnet 7. jula 2018. godine, odbijen je 10. jula Zaključkom Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, isključivo zbog formalnih nedostataka.

Konkretno, investitor je u zahtevu podnetom 7. jula 2018. propustio da priloži sve dokumente koje inače poseduje, što se može proveriti po datumu izdavanja pojedinačnih dokumenata – elaborata i saglasnosti.

Netačno je da ovi dokumenti nisu postojali u momentu podnošenja zahteva i da su naknadno pribavljeni (elaborat geodetskih radova za objekat izrađen u oktobru 2017. godine, a rešenje Direktorata civilnog vazduhoplovstva izdato je 8. juna 2015. godine).

Kad je reč o potpuno proizvoljnim tumačenjima rokova postupanja Ministarstva prilikom izdavanja upotrebne dozvole, podsećamo da je zakonski rok za izdavanje upotrebne dozvole pet dana, a da je za objekte Kula A i Kula B „Beograda na vodi“ izdata dva dana od podnošenja zahteva, što je uobičajeni rok koji se odnosi na sve uredno podnete zahteve. U praksi je bilo slučajeva da je upotrebna dozvola izdata i u kraćem roku, za jedan dan, što je u skladu sa nastojanjem državnih organa da dozvole i saglasnosti u objedinjenoj proceduri izdaju u roku i kraćem roku od zakonskog, kad podnosilac zahteva ispuni sve zakonom propisane uslove i uredno podnese, u elektronskoj formi, svu neophodnu dokumentaciju.

Ne vidimo ništa negativno u činjenici da je i za objekat u „Beogradu na vodi“ upotrebna dozvola izdata u roku kraćem od zakonskog, na osnovu uredno podnete dokumentacije i poštujući kompletnu zakonsku proceduru.

Naprotiv, to potvrđuje način na koji u Srbiji funkcioniše sistem izdavanja e-dozvola, a koji je našu zemlju doveo na 10. mesto na svetu na Duing biznis listi Svetske banke u oblasti izdavanja građevinskih dozvola. Napominjemo i da Ministarstvo, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, proverava isključivo formalne nedostatke zahteva, dok Komisija za tehnički pregled objekta dostavlja svoj Nalaz i mišljenje o tome da li su radovi izvedeni u skladu sa izdatom građevinskom dozvolom i tehničkom dokumentacijom, odnosno da je objekat podoban za upotrebu, sa predlogom nadležnom organu da se može izdati rešenje o upotrebnoj dozvoli. Na osnovu usaglašenog zahteva sa otklonjenim formalnim nedostacima i Nalazom i mišljenjem Komisije za tehnički pregled objekta izdata je i dozvola za dve kule u kompleksu „Beograd na vodi“.

Kabinet potpredsednice Vlade,

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture,

Pres-služba

(Danas)

Videti još: Danas: Do upotrebne dozvole za kulu za samo par sati

Insajder: Iako je Ministarstvo građevinarstva 10. jula odbacilo zahtev kompanije „Beograd na vodi“ za izdavanjem upotrebne dozvole, nakon što je „investitor otklonio nedostatke“, dve zgrade dobile dozvolu dan pred useljenje

Vučić svečano otvorio zgradu u "Beogradu na vodi": Prva pobeda na ovoj reci koju smo danas osvojili; hvala šeiku Muhamedu bin Zajedu